동대문 종부세 내는 가구 8에서 1205가구, 비강남서 확 늘었다

 

① 올해 공시가격이 오르면서 서울 비강남권에서도 종합부동산세 대상 주택이 크게 늘었다. 동대문·서대문구 등 그동안 종부세 대상 주택이 거의 없던 지역도 올해는 수천 가구가 ‘종부세 고지서’를 받게 됐다. 

② 동대문구는 지난해 8가구에 불과했던 종부세 대상 주택이 올해는 1205가구로 증가했다. 약 150배 급증이다. 서대문구 역시 지난해 200가구에서 올해 2359가구로 11배 이상 늘었다. 지난해 대비 종부세 대상 주택 수 증가율이 각각 1·2위다. 이어 강동·동작·광진·성동·마포구 등 한강벨트 지역에서 종부세 주택 증가가 두드러졌다.

 

③ 그동안 공시가격이 12억원 이하에 머물렀던 중간 가격대 주택의 시세가 오르면서 대거 과세 구간에 진입한 것이다. 비강남권에서 종부세 대상 주택 증가가 두드러져 ‘종부세 부과 지역=강남’ 공식도 더는 맞아 떨어지지 않는 모양새다.

④ 물론 강남권은 종부세 주택 규모·금액 면에선 여전히 압도적이다. 종부세 대상 주택은 강남구(9만9372가구), 송파구(7만5902가구), 서초구(6만9773가구) 순으로 가장 많다. 

⑤ 업계에선 종부세 대상 주택이 비강남권까지 확대돼 세 부담이 커진 이들을 중심으로 매물이 나오지 않겠냐는 전망도 나온다. 하지만 세금보다 집값 상승분이 훨씬 커 제한적이란 지적도 있다.