서울 아파트는 안전자산

 

① 지난 36년 동안 서울 아파트값은 연평균 6.7% 올랐고, 매매가격이 내려간 해는 단 10번에 불과한 것으로 나타났다. 

 

② 1987년부터 지난해까지 서울 아파트 매매가 연평균 상승률은 6.7%로, 전국 평균(5.8%)을 웃돌았다. 

 

③ 서울 아파트값은 오를 땐 확 오르고, 내릴 땐 찔끔 내리는 경향을 보였다. 

 

④  “서울은 가격 진입장벽이 있어도 수요자가 많이 찾기 때문에 집값을 안정적으로 유지할 수 있다”

 

⑤ 게임의 본질이 완전히 바뀌지않으면 언제나 평균에 수렴함. 36년 동안 26번은 올랐고 10번은 내렸고, 내릴때는 5% 이내로 내리고, 오를때는 10% 이상 올랐음.